华侨城2023年收入557.44亿元归母净亏损64.92亿元

:3月29日，深圳华侨城股份有限公司发布2023年年度报告。

据公告，华侨城在2023年实现营业收入557.44亿元，同比降低27.39％。归属于上市公司股东的净利润连续第二年为负，亏损64.92亿元，同比上升40.46％。经营活动产生的现金流量净额达到34.23亿元，同比增长695.59％。加权平均净资产收益率为-9.9％，基本每股收益为-0.7916元/股。

2023年，华侨城总资产为3710.29亿元，同比下降5.57％。归属于上市公司股东的净资产为619.53亿元，同比下滑10％。资产负债率为76.81％，EBITDA全部债务比为1.85%。

公告显示，华侨城2023年旅游综合业务收入314亿元，同比增加15%，文旅项目共计接待游客9365万人次，同比2022年提升51%。期内，房地产业务收入242亿元，同比减少51%；累计实现签约销售面积227万平方米，签约销售金额449亿元。

报告期净利润为负主要源于地产业务收入结转金额和毛利率较上年同期下降，对部分项目计提资产减值准备；但亏损金额较上年同期大幅减少，主要原因如下:公司旅游业务强劲复苏，本报告期公司旅游业务明显改善；公司深入开展降本增效专项行动，加强全面预算过程管控，本报告期管理费用、销售费用较上年同期减少；本报告期计提的资产减值准备较上年同期减少。

截至年末，华侨城货币资金余额为401亿元，占总资产比例超过10%,对短债覆盖倍数为1.63。经营性现金流净额34亿元，较去年-5.7亿元有所改善。

截至年末，平均融资成本为3.91%，较年初下降32bp，有息负债总额1334亿元，有息负债以中长期负债为主，其中短期借款及一年内到期非流动负债占比18%，中长期借款及应付债券占比82%，通过631债务风险管控机制。